Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Moormanstraat 26

6219AW Maastricht

151 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.300
+4,7%
[ € 353.144 – € 449.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.388[ € 371.819 – € 410.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.463[ € 390.782 – € 431.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Moormanstraat 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.300 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.17312 maanden +4,7%
+€ 3.33012 mnd vs. NL +0,9%
Pastoor Moormanstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.300 voor Pastoor Moormanstraat 26 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Moormanstraat 26 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.463. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.300.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Moormanstraat 26
€ 411.463[ € 390.782 – € 431.916 ]
Verkoper houdt over€ 405.687−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.842+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Moormanstraat 26 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Moormanstraat 26
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 391.388[ € 371.819 – € 410.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.462 – € 2.722 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Moormanstraat 26 adviseren wij in een bod van € 411.463, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.388 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.300+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.463+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.036+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Moormanstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 391.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Moormanstraat 26 in Maastricht bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 401.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Moormanstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.300
Verwachte verkoopprijs€ 411.463
Verwachte vraagprijs€ 391.388
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kozakkenweg 15, 6218NE Maastricht
Kozakkenweg 15
1910 · 159 m²
€ 368.731
Straatbeeld van Wanstraat 5, 6218NC Maastricht
Wanstraat 5
1910 · 132 m²
€ 355.569
Straatbeeld van Lanakerweg 2, 6218ND Maastricht
Lanakerweg 2
1920 · 207 m²
€ 442.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.300 ligt Pastoor Moormanstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Moormanstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Moormanstraat 26 in Maastricht.

Wat is Pastoor Moormanstraat 26 in Maastricht waard?
Pastoor Moormanstraat 26 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.300 (bandbreedte € 353.144 – € 449.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Moormanstraat 26 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Moormanstraat 26 in Maastricht is in oktober 2026 € 391.388 (bandbreedte € 371.819 – € 410.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Moormanstraat 26 in Maastricht?
Voor Pastoor Moormanstraat 26 adviseren wij een bod van € 411.463 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Moormanstraat 26 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Moormanstraat 26 in Maastricht bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Moormanstraat 26 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Moormanstraat 26 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Moormanstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Moormanstraat 26 ligt rond € 401.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Moormanstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Moormanstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.