Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Moormanstraat 96A-07

6219AX Maastricht

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.775
+4,7%
[ € 217.162 – € 276.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.419[ € 227.448 – € 251.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.357[ € 241.322 – € 266.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Moormanstraat 96A-07 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.775 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,4%
+€ 11.17512 maanden +4,7%
+€ 2.04812 mnd vs. NL +0,9%
Pastoor Moormanstraat 96A-07
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.775 voor Pastoor Moormanstraat 96A-07 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Moormanstraat 96A-07 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.357. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.775.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Moormanstraat 96A-07
€ 254.357[ € 241.322 – € 266.725 ]
Verkoper houdt over€ 250.309−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.594+€ 7.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Moormanstraat 96A-07 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.441 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Moormanstraat 96A-07
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 239.419[ € 227.448 – € 251.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.441[ € 5.169 – € 5.713 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Moormanstraat 96A-07 adviseren wij in een bod van € 254.357, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.419 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.775+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.357+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.075+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Moormanstraat 96A-07 zal in bij een vraagprijs van € 239.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Moormanstraat 96A-07 in Maastricht bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 246.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Moormanstraat 96A-07

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.775
Verwachte verkoopprijs€ 254.357
Verwachte vraagprijs€ 239.419
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendekooistraat 10, 6219BS Maastricht
Eendekooistraat 10
1993 · 82 m²
€ 309.705
Straatbeeld van Doubletstraat 11A, 6219BA Maastricht
Doubletstraat 11A
1995 · 81 m²
€ 245.907
Straatbeeld van Statensingel 8A, 6217KD Maastricht
Statensingel 8A
1984 · 59 m²
€ 195.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.775 is Pastoor Moormanstraat 96A-07 een van de meer betaalbare woningen in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor Moormanstraat 96A-07

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Moormanstraat 96A-07 in Maastricht.

Wat is Pastoor Moormanstraat 96A-07 in Maastricht waard?
Pastoor Moormanstraat 96A-07 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.775 (bandbreedte € 217.162 – € 276.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Moormanstraat 96A-07 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Moormanstraat 96A-07 in Maastricht is in oktober 2026 € 239.419 (bandbreedte € 227.448 – € 251.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Moormanstraat 96A-07 in Maastricht?
Voor Pastoor Moormanstraat 96A-07 adviseren wij een bod van € 254.357 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Moormanstraat 96A-07 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Moormanstraat 96A-07 in Maastricht bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Moormanstraat 96A-07 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Moormanstraat 96A-07 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Moormanstraat 96A-07?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Moormanstraat 96A-07 ligt rond € 246.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Moormanstraat 96A-07?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Moormanstraat 96A-07 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.