Huiswaardemeter

Woningwaarde Patoustraat 28

6219BE Maastricht

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.648
+4,7%
[ € 404.490 – € 514.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.087[ € 425.683 – € 470.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.507[ € 447.819 – € 494.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Patoustraat 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.648 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,4%
+€ 20.81512 maanden +4,7%
+€ 3.81412 mnd vs. NL +0,9%
Patoustraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.648 voor Patoustraat 28 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patoustraat 28 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.507. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.648.

Verwachte verkoopprijs Patoustraat 28
€ 471.507[ € 447.819 – € 494.957 ]
Verkoper houdt over€ 465.070−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.087+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patoustraat 28 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Patoustraat 28
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 448.087[ € 425.683 – € 470.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.896 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patoustraat 28 adviseren wij in een bod van € 471.507, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.087 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.648+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.507+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.082+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patoustraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 448.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patoustraat 28 in Maastricht bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 459.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patoustraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.648
Verwachte verkoopprijs€ 471.507
Verwachte vraagprijs€ 448.087
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidmanstraat 42, 6219BV Maastricht
Weidmanstraat 42
1994 · 137 m²
€ 513.065
Straatbeeld van Voedingskanaalweg 24D, 6219AR Maastricht
Voedingskanaalweg 24D
2006 · 108 m²
€ 363.017
Straatbeeld van Bosscherweg 135A, 6219NE Maastricht
Bosscherweg 135A
2007 · 77 m²
€ 298.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patoustraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.648 duidelijk in het hogere segment van Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Patoustraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patoustraat 28 in Maastricht.

Wat is Patoustraat 28 in Maastricht waard?
Patoustraat 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.648 (bandbreedte € 404.490 – € 514.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patoustraat 28 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Patoustraat 28 in Maastricht is in oktober 2026 € 448.087 (bandbreedte € 425.683 – € 470.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Patoustraat 28 in Maastricht?
Voor Patoustraat 28 adviseren wij een bod van € 471.507 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patoustraat 28 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Patoustraat 28 in Maastricht bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patoustraat 28 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patoustraat 28 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patoustraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Patoustraat 28 ligt rond € 459.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patoustraat 28?
Huishoudens in de buurt van Patoustraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.