Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weidmanstraat 42, 6219BV Maastricht

Woningwaarde Weidmanstraat 42

6219BV Maastricht

Te koop
163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.065
+4,1%
[ € 451.497 – € 574.633 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.066[ € 498.701 – € 551.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidmanstraat 42 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 513.065 (€ 3.148 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds juli +0,4%
+€ 20.02512 maanden +4,1%
+€ 2.61112 mnd vs. NL +0,5%
Weidmanstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.065 voor Weidmanstraat 42 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidmanstraat 42 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.066. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.065.

Verwachte verkoopprijs Weidmanstraat 42
€ 526.066[ € 498.701 – € 551.195 ]
Verkoper houdt over€ 519.029−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.737+€ 12.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.029

Wat is de vraagprijs?

Weidmanstraat 42 in Maastricht staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Vraagprijs Weidmanstraat 42
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 328.440[ € 149.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidmanstraat 42 adviseren wij in een bod van € 526.066, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.065+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.066+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.369+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidmanstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidmanstraat 42 in Maastricht bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 513.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidmanstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.065
Verwachte verkoopprijs€ 526.066
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voedingskanaalweg 24D, 6219AR Maastricht
Voedingskanaalweg 24D
2006 · 108 m²
€ 363.017
Straatbeeld van Statensingel 12B, 6217KD Maastricht
Statensingel 12B
1984 · 91 m²
€ 265.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidmanstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.065 duidelijk in het hogere segment van Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weidmanstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidmanstraat 42 in Maastricht.

Wat is Weidmanstraat 42 in Maastricht waard?
Weidmanstraat 42 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.065 (bandbreedte € 451.497 – € 574.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de vraagprijs van Weidmanstraat 42 in Maastricht?
Weidmanstraat 42 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidmanstraat 42 in Maastricht?
Voor Weidmanstraat 42 adviseren wij een bod van € 526.066 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidmanstraat 42 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Weidmanstraat 42 in Maastricht bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidmanstraat 42 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidmanstraat 42 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidmanstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Weidmanstraat 42 ligt rond € 513.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidmanstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Weidmanstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.