Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenierstraat 22

6219BP Maastricht

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.619
+4,7%
[ € 349.905 – € 445.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.751[ € 367.413 – € 406.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.792[ € 387.988 – € 428.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenierstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.619 (€ 3.259 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.533Sinds september +0,4%
+€ 18.00612 maanden +4,7%
+€ 3.29912 mnd vs. NL +0,9%
Valkenierstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.619 voor Valkenierstraat 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenierstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.792. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.619.

Verwachte verkoopprijs Valkenierstraat 22
€ 408.792[ € 387.988 – € 428.830 ]
Verkoper houdt over€ 403.045−€ 5.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.118+€ 10.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenierstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenierstraat 22
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 386.751[ € 367.413 – € 406.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenierstraat 22 adviseren wij in een bod van € 408.792, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 386.751 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.619+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.792+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.232+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenierstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 386.751 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenierstraat 22 in Maastricht bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 397.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenierstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.619
Verwachte verkoopprijs€ 408.792
Verwachte vraagprijs€ 386.751
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidmanstraat 42, 6219BV Maastricht
Weidmanstraat 42
1994 · 137 m²
€ 513.065
Straatbeeld van Voedingskanaalweg 24D, 6219AR Maastricht
Voedingskanaalweg 24D
2006 · 108 m²
€ 363.017
Straatbeeld van Eendekooistraat 10, 6219BS Maastricht
Eendekooistraat 10
1993 · 82 m²
€ 309.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.619 ligt Valkenierstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boschpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenierstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenierstraat 22 in Maastricht.

Wat is Valkenierstraat 22 in Maastricht waard?
Valkenierstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.619 (bandbreedte € 349.905 – € 445.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenierstraat 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Valkenierstraat 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 386.751 (bandbreedte € 367.413 – € 406.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenierstraat 22 in Maastricht?
Voor Valkenierstraat 22 adviseren wij een bod van € 408.792 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenierstraat 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenierstraat 22 in Maastricht bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenierstraat 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenierstraat 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenierstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Valkenierstraat 22 ligt rond € 397.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenierstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Valkenierstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.