Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosscherweg 47

6219NE Maastricht

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.021
+4,7%
[ € 274.578 – € 349.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.622[ € 288.441 – € 318.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.652[ € 304.305 – € 336.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscherweg 47 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.021 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,4%
+€ 14.13012 maanden +4,7%
+€ 2.58912 mnd vs. NL +0,9%
Bosscherweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.021 voor Bosscherweg 47 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscherweg 47 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.652. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 312.021.

Verwachte verkoopprijs Bosscherweg 47
€ 320.652[ € 304.305 – € 336.337 ]
Verkoper houdt over€ 315.875−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.215+€ 8.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.652
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscherweg 47 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscherweg 47
Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.
€ 303.622[ € 288.441 – € 318.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest
€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscherweg 47 adviseren wij in een bod van € 320.652, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.622 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.021+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.652+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.685+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscherweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 303.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscherweg 47 in Maastricht bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 312.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscherweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.021
Verwachte verkoopprijs€ 320.652
Verwachte vraagprijs€ 303.622
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosscherweg 175A, 6219AA Maastricht
Bosscherweg 175A
1920 · 51 m²
€ 162.421
Straatbeeld van Wanstraat 5, 6218NC Maastricht
Wanstraat 5
1910 · 132 m²
€ 355.569
Straatbeeld van Brusselseweg 810A, 6219NP Maastricht
Brusselseweg 810A
1950 · 144 m²
€ 429.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosscherweg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosscherweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscherweg 47 in Maastricht.

Wat is Bosscherweg 47 in Maastricht waard?
Bosscherweg 47 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.021 (bandbreedte € 274.578 – € 349.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscherweg 47 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bosscherweg 47 in Maastricht is in oktober 2026 € 303.622 (bandbreedte € 288.441 – € 318.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosscherweg 47 in Maastricht?
Voor Bosscherweg 47 adviseren wij een bod van € 320.652 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosscherweg 47 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bosscherweg 47 in Maastricht bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosscherweg 47 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosscherweg 47 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscherweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Bosscherweg 47 ligt rond € 312.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosscherweg 47?
Huishoudens in de buurt van Bosscherweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.