Woningwaarde Bosscherweg 2

6219NG Maastricht

235 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.293Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 303.920

+4,7%

[ € 267.450 – € 340.390 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 295.754[ € 280.966 – € 310.542 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 312.312[ € 296.419 – € 327.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosscherweg 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.920 (€ 1.293 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 13.76312 maanden +4,7%+4,7%

+€ 2.52212 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Bosscherweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.920 voor Bosscherweg 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosscherweg 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 312.312. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.920.

Verwachte verkoopprijs Bosscherweg 2

€ 312.312[ € 296.419 – € 327.622 ]

Verkoper houdt over€ 307.627−€ 4.685 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 320.708+€ 8.396 kosten koper

Verkoopprijs€ 312.312

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 307.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosscherweg 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 295.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.259 per m².

Verwachte vraagprijs Bosscherweg 2

Onder gem. in Buitenwijk NoordwestBoven gem.

€ 295.754[ € 280.966 – € 310.542 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.259[ € 1.196 – € 1.321 ]

Gem. vraagprijs in Buitenwijk Noordwest

€ 378.783[ € 145.700 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosscherweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 312.312, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.754 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.920+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 312.312+5,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 327.928+10,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosscherweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 295.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosscherweg 2 in Maastricht bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 303.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 504.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.617/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486

OZB€ 23

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.617

Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosscherweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte235 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.920

Verwachte verkoopprijs€ 312.312

Verwachte vraagprijs€ 295.754

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschpoort→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschpoort besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (440 kWh/jr)Teruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (14%)

C (26%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Boschpoort

Boschpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

19,9%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation2,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosscherweg 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.920 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boschpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bosscherweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosscherweg 2 in Maastricht.

Wat is Bosscherweg 2 in Maastricht waard?

Bosscherweg 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.920 (bandbreedte € 267.450 – € 340.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boschpoort.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bosscherweg 2 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Bosscherweg 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 295.754 (bandbreedte € 280.966 – € 310.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.293.

Hoeveel moet ik overbieden op Bosscherweg 2 in Maastricht?

Voor Bosscherweg 2 adviseren wij een bod van € 312.312 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bosscherweg 2 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Bosscherweg 2 in Maastricht bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bosscherweg 2 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bosscherweg 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosscherweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschpoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Bosscherweg 2 ligt rond € 303.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bosscherweg 2?

Huishoudens in de buurt van Bosscherweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boschpoort heeft 11% van de woningen zonnepanelen.