Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenslaan 75D

6221AC Maastricht

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.317
+3,8%
[ € 492.199 – € 626.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.225[ € 544.155 – € 601.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenslaan 75D in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.317 (€ 5.766 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds mei +0,4%
+€ 20.58712 maanden +3,8%
€ -2.25912 mnd vs. NL -0,4%
Sint Maartenslaan 75D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.317 voor Sint Maartenslaan 75D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenslaan 75D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.225. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.317.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenslaan 75D
€ 573.225[ € 544.155 – € 601.435 ]
Verkoper houdt over€ 565.670−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.840+€ 13.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.670

Wat is de vraagprijs?

Sint Maartenslaan 75D in Maastricht staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.619 per m².

Vraagprijs Sint Maartenslaan 75D
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.619[ € 5.338 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 402.500[ € 216.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenslaan 75D adviseren wij in een bod van € 573.225, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.317+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.225+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.886+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenslaan 75D zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenslaan 75D in Maastricht bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 559.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenslaan 75D

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.317
Verwachte verkoopprijs€ 573.225
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 502.584
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 727.841
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 379.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.317 ligt Sint Maartenslaan 75D een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyck. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenslaan 75D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenslaan 75D in Maastricht.

Wat is Sint Maartenslaan 75D in Maastricht waard?
Sint Maartenslaan 75D in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.317 (bandbreedte € 492.199 – € 626.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Sint Maartenslaan 75D in Maastricht?
Sint Maartenslaan 75D in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenslaan 75D in Maastricht?
Voor Sint Maartenslaan 75D adviseren wij een bod van € 573.225 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenslaan 75D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenslaan 75D in Maastricht bedragen € 2.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenslaan 75D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenslaan 75D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenslaan 75D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenslaan 75D ligt rond € 559.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenslaan 75D?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenslaan 75D besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.