Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Loyensstraat 6

6221AK Maastricht

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.806
+4,7%
[ € 439.829 – € 559.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.301[ € 462.936 – € 511.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.632[ € 486.546 – € 537.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Loyensstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.806 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,4%
+€ 22.63412 maanden +4,7%
+€ 4.14812 mnd vs. NL +0,9%
Louis Loyensstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.806 voor Louis Loyensstraat 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Loyensstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.632. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.806.

Verwachte verkoopprijs Louis Loyensstraat 6
€ 512.632[ € 486.546 – € 537.761 ]
Verkoper houdt over€ 505.743−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.035+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Loyensstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.301. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Loyensstraat 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 487.301[ € 462.936 – € 511.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Loyensstraat 6 adviseren wij in een bod van € 512.632, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.301 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.806+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.632+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.264+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Loyensstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 487.301 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Loyensstraat 6 in Maastricht bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 499.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Loyensstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.806
Verwachte verkoopprijs€ 512.632
Verwachte vraagprijs€ 487.301
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 27, 6221VX Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 27
1914 · 222 m²
€ 614.298
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Straatbeeld van Lyonnetstraat 6, 6221AP Maastricht
Lyonnetstraat 6
1915 · 246 m²
€ 839.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Loyensstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.806 duidelijk in het hogere segment van Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Louis Loyensstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Loyensstraat 6 in Maastricht.

Wat is Louis Loyensstraat 6 in Maastricht waard?
Louis Loyensstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.806 (bandbreedte € 439.829 – € 559.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Loyensstraat 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Louis Loyensstraat 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 487.301 (bandbreedte € 462.936 – € 511.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Loyensstraat 6 in Maastricht?
Voor Louis Loyensstraat 6 adviseren wij een bod van € 512.632 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Loyensstraat 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Loyensstraat 6 in Maastricht bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Loyensstraat 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Loyensstraat 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Loyensstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Louis Loyensstraat 6 ligt rond € 499.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Loyensstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Louis Loyensstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.