Huiswaardemeter

Woningwaarde Membredestraat 1

6221AL Maastricht

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.572
+4,7%
[ € 524.103 – € 667.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.656[ € 551.623 – € 609.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.871[ € 579.756 – € 640.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Membredestraat 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.572 (€ 3.254 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.296Sinds september +0,4%
+€ 26.97012 maanden +4,7%
+€ 4.94212 mnd vs. NL +0,9%
Membredestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.572 voor Membredestraat 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Membredestraat 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.871. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 595.572.

Verwachte verkoopprijs Membredestraat 1
€ 610.871[ € 579.756 – € 640.783 ]
Verkoper houdt over€ 602.901−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.238+€ 14.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Membredestraat 1 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Membredestraat 1
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 580.656[ € 551.623 – € 609.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Membredestraat 1 adviseren wij in een bod van € 610.871, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.656 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.572+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.871+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.415+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Membredestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 580.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Membredestraat 1 in Maastricht bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 595.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Membredestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.572
Verwachte verkoopprijs€ 610.871
Verwachte vraagprijs€ 580.656
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 27, 6221VX Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 27
1914 · 222 m²
€ 614.298
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Straatbeeld van Lyonnetstraat 6, 6221AP Maastricht
Lyonnetstraat 6
1915 · 246 m²
€ 839.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Membredestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.572 duidelijk in het hogere segment van Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Membredestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Membredestraat 1 in Maastricht.

Wat is Membredestraat 1 in Maastricht waard?
Membredestraat 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.572 (bandbreedte € 524.103 – € 667.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Membredestraat 1 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Membredestraat 1 in Maastricht is in oktober 2026 € 580.656 (bandbreedte € 551.623 – € 609.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Membredestraat 1 in Maastricht?
Voor Membredestraat 1 adviseren wij een bod van € 610.871 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Membredestraat 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Membredestraat 1 in Maastricht bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Membredestraat 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Membredestraat 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Membredestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Membredestraat 1 ligt rond € 595.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Membredestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Membredestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.