Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterreplein 21

6221AM Maastricht

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.672
+4,7%
[ € 560.271 – € 713.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.852[ € 592.659 – € 655.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.756[ € 616.958 – € 681.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterreplein 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.672 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds september +0,4%
+€ 28.83212 maanden +4,7%
+€ 5.28412 mnd vs. NL +0,9%
Sterreplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.672 voor Sterreplein 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterreplein 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.756. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 636.672.

Verwachte verkoopprijs Sterreplein 21
€ 649.756[ € 616.958 – € 681.902 ]
Verkoper houdt over€ 641.359−€ 8.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.901+€ 15.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterreplein 21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Sterreplein 21
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 623.852[ € 592.659 – € 655.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.874 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterreplein 21 adviseren wij in een bod van € 649.756, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.852 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.672+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.756+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.244+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterreplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 623.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterreplein 21 in Maastricht bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 636.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterreplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.672
Verwachte verkoopprijs€ 649.756
Verwachte vraagprijs€ 623.852
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 27, 6221VX Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 27
1914 · 222 m²
€ 614.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterreplein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.672 duidelijk in het hogere segment van Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sterreplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterreplein 21 in Maastricht.

Wat is Sterreplein 21 in Maastricht waard?
Sterreplein 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.672 (bandbreedte € 560.271 – € 713.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterreplein 21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sterreplein 21 in Maastricht is in oktober 2026 € 623.852 (bandbreedte € 592.659 – € 655.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterreplein 21 in Maastricht?
Voor Sterreplein 21 adviseren wij een bod van € 649.756 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterreplein 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sterreplein 21 in Maastricht bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterreplein 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterreplein 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterreplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sterreplein 21 ligt rond € 636.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterreplein 21?
Huishoudens in de buurt van Sterreplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.