Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterreplein 9

6221AM Maastricht

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.816
+4,7%
[ € 490.878 – € 624.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.872[ € 516.678 – € 571.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.117[ € 543.029 – € 600.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterreplein 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.816 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,4%
+€ 25.26112 maanden +4,7%
+€ 4.62912 mnd vs. NL +0,9%
Sterreplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.816 voor Sterreplein 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterreplein 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.117. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.816.

Verwachte verkoopprijs Sterreplein 9
€ 572.117[ € 543.029 – € 600.190 ]
Verkoper houdt over€ 564.574−€ 7.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.709+€ 13.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterreplein 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Sterreplein 9
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 543.872[ € 516.678 – € 571.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterreplein 9 adviseren wij in een bod van € 572.117, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 543.872 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.816+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.117+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.723+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterreplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 543.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterreplein 9 in Maastricht bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 557.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterreplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.816
Verwachte verkoopprijs€ 572.117
Verwachte vraagprijs€ 543.872
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterreplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.816 duidelijk in het hogere segment van Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sterreplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterreplein 9 in Maastricht.

Wat is Sterreplein 9 in Maastricht waard?
Sterreplein 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.816 (bandbreedte € 490.878 – € 624.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterreplein 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sterreplein 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 543.872 (bandbreedte € 516.678 – € 571.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterreplein 9 in Maastricht?
Voor Sterreplein 9 adviseren wij een bod van € 572.117 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterreplein 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sterreplein 9 in Maastricht bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterreplein 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterreplein 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterreplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Sterreplein 9 ligt rond € 557.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterreplein 9?
Huishoudens in de buurt van Sterreplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.