Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyonnetstraat 13B

6221AP Maastricht

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.146
+4,7%
[ € 356.528 – € 453.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.985[ € 375.236 – € 414.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.568[ € 394.373 – € 435.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyonnetstraat 13B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.146 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.562Sinds september +0,4%
+€ 18.34712 maanden +4,7%
+€ 3.36212 mnd vs. NL +0,9%
Lyonnetstraat 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.146 voor Lyonnetstraat 13B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyonnetstraat 13B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.568. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.146.

Verwachte verkoopprijs Lyonnetstraat 13B
€ 415.568[ € 394.373 – € 435.885 ]
Verkoper houdt over€ 409.747−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.029+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyonnetstraat 13B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Lyonnetstraat 13B
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 394.985[ € 375.236 – € 414.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyonnetstraat 13B adviseren wij in een bod van € 415.568, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.985 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.146+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.568+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.346+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyonnetstraat 13B zal in bij een vraagprijs van € 394.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyonnetstraat 13B in Maastricht bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 405.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyonnetstraat 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.146
Verwachte verkoopprijs€ 415.568
Verwachte vraagprijs€ 394.985
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.146 ligt Lyonnetstraat 13B een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lyonnetstraat 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyonnetstraat 13B in Maastricht.

Wat is Lyonnetstraat 13B in Maastricht waard?
Lyonnetstraat 13B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.146 (bandbreedte € 356.528 – € 453.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyonnetstraat 13B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lyonnetstraat 13B in Maastricht is in oktober 2026 € 394.985 (bandbreedte € 375.236 – € 414.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyonnetstraat 13B in Maastricht?
Voor Lyonnetstraat 13B adviseren wij een bod van € 415.568 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyonnetstraat 13B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lyonnetstraat 13B in Maastricht bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyonnetstraat 13B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyonnetstraat 13B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyonnetstraat 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Lyonnetstraat 13B ligt rond € 405.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyonnetstraat 13B?
Huishoudens in de buurt van Lyonnetstraat 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.