Huiswaardemeter

Woningwaarde Lyonnetstraat 5

6221AP Maastricht

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.287
+4,7%
[ € 552.893 – € 703.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.870[ € 585.077 – € 646.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.955[ € 608.480 – € 672.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Lyonnetstraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.287 (€ 4.908 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,4%
+€ 28.45212 maanden +4,7%
+€ 5.21412 mnd vs. NL +0,9%
Lyonnetstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.287 voor Lyonnetstraat 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lyonnetstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.955. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 628.287.

Verwachte verkoopprijs Lyonnetstraat 5
€ 640.955[ € 608.480 – € 672.531 ]
Verkoper houdt over€ 632.654−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.924+€ 14.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lyonnetstraat 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.811 per m².

Verwachte vraagprijs Lyonnetstraat 5
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 615.870[ € 585.077 – € 646.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.811[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lyonnetstraat 5 adviseren wij in een bod van € 640.955, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.870 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.287+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.955+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.003+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lyonnetstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 615.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lyonnetstraat 5 in Maastricht bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 628.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lyonnetstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.287
Verwachte verkoopprijs€ 640.955
Verwachte vraagprijs€ 615.870
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lyonnetstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.287 duidelijk in het hogere segment van Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lyonnetstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lyonnetstraat 5 in Maastricht.

Wat is Lyonnetstraat 5 in Maastricht waard?
Lyonnetstraat 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.287 (bandbreedte € 552.893 – € 703.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lyonnetstraat 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lyonnetstraat 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 615.870 (bandbreedte € 585.077 – € 646.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Lyonnetstraat 5 in Maastricht?
Voor Lyonnetstraat 5 adviseren wij een bod van € 640.955 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lyonnetstraat 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lyonnetstraat 5 in Maastricht bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lyonnetstraat 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lyonnetstraat 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lyonnetstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Lyonnetstraat 5 ligt rond € 628.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lyonnetstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Lyonnetstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.