Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenslaan 30E

6221AX Maastricht

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.511
+4,7%
[ € 333.090 – € 423.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.354[ € 349.936 – € 386.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.948[ € 369.182 – € 408.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenslaan 30E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.511 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,4%
+€ 17.14112 maanden +4,7%
+€ 3.14112 mnd vs. NL +0,9%
Sint Maartenslaan 30E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.511 voor Sint Maartenslaan 30E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenslaan 30E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.948. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 378.511.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenslaan 30E
€ 388.948[ € 369.182 – € 408.044 ]
Verkoper houdt over€ 383.420−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.877+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenslaan 30E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.070 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenslaan 30E
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 368.354[ € 349.936 – € 386.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.070[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenslaan 30E adviseren wij in een bod van € 388.948, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.354 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.511+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.948+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.395+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenslaan 30E zal in bij een vraagprijs van € 368.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenslaan 30E in Maastricht bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 378.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenslaan 30E

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.511
Verwachte verkoopprijs€ 388.948
Verwachte vraagprijs€ 368.354
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.511 is Sint Maartenslaan 30E een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenslaan 30E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenslaan 30E in Maastricht.

Wat is Sint Maartenslaan 30E in Maastricht waard?
Sint Maartenslaan 30E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.511 (bandbreedte € 333.090 – € 423.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenslaan 30E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenslaan 30E in Maastricht is in oktober 2026 € 368.354 (bandbreedte € 349.936 – € 386.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenslaan 30E in Maastricht?
Voor Sint Maartenslaan 30E adviseren wij een bod van € 388.948 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenslaan 30E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenslaan 30E in Maastricht bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenslaan 30E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenslaan 30E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenslaan 30E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenslaan 30E ligt rond € 378.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenslaan 30E?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenslaan 30E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.