Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Maartenspoort 1

6221BA Maastricht

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.528
+4,7%
[ € 567.185 – € 721.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.712[ € 600.126 – € 663.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.604[ € 624.731 – € 690.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Maartenspoort 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.528 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,4%
+€ 29.18712 maanden +4,7%
+€ 5.34812 mnd vs. NL +0,9%
Sint Maartenspoort 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.528 voor Sint Maartenspoort 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Maartenspoort 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.604. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.528.

Verwachte verkoopprijs Sint Maartenspoort 1
€ 657.604[ € 624.731 – € 690.493 ]
Verkoper houdt over€ 649.120−€ 8.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.906+€ 15.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Maartenspoort 1 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.510 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Maartenspoort 1
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 631.712[ € 600.126 – € 663.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.510[ € 3.334 – € 3.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Maartenspoort 1 adviseren wij in een bod van € 657.604, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 631.712 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.528+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.604+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.484+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Maartenspoort 1 zal in bij een vraagprijs van € 631.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Maartenspoort 1 in Maastricht bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 644.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Maartenspoort 1

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.528
Verwachte verkoopprijs€ 657.604
Verwachte vraagprijs€ 631.712
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Lage Barakken 71D, 6221CH Maastricht
Lage Barakken 71D
1903 · 109 m²
€ 334.934
Straatbeeld van Wilhelminasingel 64, 6221BK Maastricht
Wilhelminasingel 64
1900 · 284 m²
€ 1.546.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Maartenspoort 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.528 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sint Maartenspoort 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Maartenspoort 1 in Maastricht.

Wat is Sint Maartenspoort 1 in Maastricht waard?
Sint Maartenspoort 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.528 (bandbreedte € 567.185 – € 721.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Maartenspoort 1 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Maartenspoort 1 in Maastricht is in oktober 2026 € 631.712 (bandbreedte € 600.126 – € 663.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Maartenspoort 1 in Maastricht?
Voor Sint Maartenspoort 1 adviseren wij een bod van € 657.604 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Maartenspoort 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Maartenspoort 1 in Maastricht bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Maartenspoort 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Maartenspoort 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Maartenspoort 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sint Maartenspoort 1 ligt rond € 644.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Maartenspoort 1?
Huishoudens in de buurt van Sint Maartenspoort 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.