Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 11

6221BB Maastricht

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.032
+4,7%
[ € 274.588 – € 349.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.378[ € 288.209 – € 318.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.933[ € 304.637 – € 336.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.032 (€ 2.944 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,4%
+€ 14.13012 maanden +4,7%
+€ 2.58912 mnd vs. NL +0,9%
Parallelweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.032 voor Parallelweg 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.933. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 312.032.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 11
€ 320.933[ € 304.637 – € 336.704 ]
Verkoper houdt over€ 316.153−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.502+€ 8.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 11
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 303.378[ € 288.209 – € 318.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 11 adviseren wij in een bod van € 320.933, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 303.378 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.933+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.980+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 303.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 11 in Maastricht bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 312.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.032
Verwachte verkoopprijs€ 320.933
Verwachte vraagprijs€ 303.378
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.032 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Maartenspoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 11 in Maastricht.

Wat is Parallelweg 11 in Maastricht waard?
Parallelweg 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.032 (bandbreedte € 274.588 – € 349.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 303.378 (bandbreedte € 288.209 – € 318.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 11 in Maastricht?
Voor Parallelweg 11 adviseren wij een bod van € 320.933 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 11 in Maastricht bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 11 ligt rond € 312.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 11?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.