Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 11B-03

6221BM Maastricht

32 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 7.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.688
+4,7%
[ € 215.325 – € 274.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.420[ € 225.549 – € 249.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.179[ € 239.307 – € 264.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 11B-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.688 (€ 7.647 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,4%
+€ 11.08112 maanden +4,7%
+€ 2.03112 mnd vs. NL +0,9%
Stationsstraat 11B-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.688 voor Stationsstraat 11B-03 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 11B-03 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.179. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.688.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 11B-03
€ 252.179[ € 239.307 – € 264.498 ]
Verkoper houdt over€ 248.155−€ 4.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.373+€ 7.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 11B-03 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.419 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 11B-03
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 237.420[ € 225.549 – € 249.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.419[ € 7.048 – € 7.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 11B-03 adviseren wij in een bod van € 252.179, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.420 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.688+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.179+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.788+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 11B-03 zal in bij een vraagprijs van € 237.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 11B-03 in Maastricht bedragen € 1.275 per maand bij een woningwaarde van € 244.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.197
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 11B-03

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.688
Verwachte verkoopprijs€ 252.179
Verwachte vraagprijs€ 237.420
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.688 is Stationsstraat 11B-03 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 11B-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 11B-03 in Maastricht.

Wat is Stationsstraat 11B-03 in Maastricht waard?
Stationsstraat 11B-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.688 (bandbreedte € 215.325 – € 274.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 11B-03 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 11B-03 in Maastricht is in oktober 2026 € 237.420 (bandbreedte € 225.549 – € 249.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 11B-03 in Maastricht?
Voor Stationsstraat 11B-03 adviseren wij een bod van € 252.179 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 11B-03 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 11B-03 in Maastricht bedragen € 1.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.197 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 11B-03 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 11B-03 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.081) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 11B-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 11B-03 ligt rond € 244.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 11B-03?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 11B-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.