Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgognestraat 43A

6221BW Maastricht

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.775
+4,7%
[ € 335.082 – € 426.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.525[ € 351.999 – € 389.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.308[ € 371.359 – € 410.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgognestraat 43A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.775 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.468Sinds september +0,4%
+€ 17.24312 maanden +4,7%
+€ 3.15912 mnd vs. NL +0,9%
Bourgognestraat 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.775 voor Bourgognestraat 43A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgognestraat 43A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.308. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.775.

Verwachte verkoopprijs Bourgognestraat 43A
€ 391.308[ € 371.359 – € 410.449 ]
Verkoper houdt over€ 385.754−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.284+€ 9.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bourgognestraat 43A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Bourgognestraat 43A
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 370.525[ € 351.999 – € 389.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgognestraat 43A adviseren wij in een bod van € 391.308, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.525 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.775+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.308+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.873+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgognestraat 43A zal in bij een vraagprijs van € 370.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgognestraat 43A in Maastricht bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 380.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgognestraat 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.775
Verwachte verkoopprijs€ 391.308
Verwachte vraagprijs€ 370.525
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Sint Maartenslaan 51D, 6221AW Maastricht
Sint Maartenslaan 51D
1990 · 102 m²
€ 462.043
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.775 is Bourgognestraat 43A een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bourgognestraat 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgognestraat 43A in Maastricht.

Wat is Bourgognestraat 43A in Maastricht waard?
Bourgognestraat 43A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.775 (bandbreedte € 335.082 – € 426.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bourgognestraat 43A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bourgognestraat 43A in Maastricht is in oktober 2026 € 370.525 (bandbreedte € 351.999 – € 389.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgognestraat 43A in Maastricht?
Voor Bourgognestraat 43A adviseren wij een bod van € 391.308 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgognestraat 43A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgognestraat 43A in Maastricht bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgognestraat 43A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgognestraat 43A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgognestraat 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bourgognestraat 43A ligt rond € 380.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgognestraat 43A?
Huishoudens in de buurt van Bourgognestraat 43A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.