Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Barakken 51

6221CM Maastricht

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.747
+4,7%
[ € 497.857 – € 633.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.753[ € 524.165 – € 579.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.096[ € 550.897 – € 608.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Barakken 51 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.747 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,4%
+€ 25.62012 maanden +4,7%
+€ 4.69512 mnd vs. NL +0,9%
Hoge Barakken 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.747 voor Hoge Barakken 51 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Barakken 51 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.096. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.747.

Verwachte verkoopprijs Hoge Barakken 51
€ 580.096[ € 550.897 – € 608.887 ]
Verkoper houdt over€ 572.465−€ 7.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.848+€ 13.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Barakken 51 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Barakken 51
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 551.753[ € 524.165 – € 579.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Barakken 51 adviseren wij in een bod van € 580.096, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.753 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.747+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.096+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.101+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Barakken 51 zal in bij een vraagprijs van € 551.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Barakken 51 in Maastricht bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 565.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Barakken 51

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.747
Verwachte verkoopprijs€ 580.096
Verwachte vraagprijs€ 551.753
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.747 ligt Hoge Barakken 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoge Barakken 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Barakken 51 in Maastricht.

Wat is Hoge Barakken 51 in Maastricht waard?
Hoge Barakken 51 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.747 (bandbreedte € 497.857 – € 633.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Barakken 51 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoge Barakken 51 in Maastricht is in oktober 2026 € 551.753 (bandbreedte € 524.165 – € 579.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Barakken 51 in Maastricht?
Voor Hoge Barakken 51 adviseren wij een bod van € 580.096 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Barakken 51 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Barakken 51 in Maastricht bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Barakken 51 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Barakken 51 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Barakken 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Barakken 51 ligt rond € 565.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Barakken 51?
Huishoudens in de buurt van Hoge Barakken 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.