Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogbrugstraat 16A

6221CR Maastricht

Te koop
196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 7.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.483.381
+4,7%
[ € 1.305.375 – € 1.661.387 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.513.892[ € 1.428.468 – € 1.578.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogbrugstraat 16A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.483.381 (€ 7.568 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.718Sinds september +0,4%
+€ 67.17512 maanden +4,7%
+€ 12.30912 mnd vs. NL +0,9%
Hoogbrugstraat 16A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.483.381 voor Hoogbrugstraat 16A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogbrugstraat 16A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.513.892. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.483.381.

Verwachte verkoopprijs Hoogbrugstraat 16A
€ 1.513.892[ € 1.428.468 – € 1.578.832 ]
Verkoper houdt over€ 1.495.989−€ 17.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.546.320+€ 32.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.513.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.495.989

Wat is de vraagprijs?

Hoogbrugstraat 16A in Maastricht staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.398 per m².

Vraagprijs Hoogbrugstraat 16A
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.398[ € 7.028 – € 7.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogbrugstraat 16A adviseren wij in een bod van € 1.513.892, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.483.381+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.513.892+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.589.587+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogbrugstraat 16A zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogbrugstraat 16A in Maastricht bedragen € 7.465 per maand bij een woningwaarde van € 1.483.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.254
OZB€ 112
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.611.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogbrugstraat 16A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.483.381
Verwachte verkoopprijs€ 1.513.892
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogbrugstraat 16A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.483.381 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogbrugstraat 16A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogbrugstraat 16A in Maastricht.

Wat is Hoogbrugstraat 16A in Maastricht waard?
Hoogbrugstraat 16A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.483.381 (bandbreedte € 1.305.375 – € 1.661.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Hoogbrugstraat 16A in Maastricht?
Hoogbrugstraat 16A in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogbrugstraat 16A in Maastricht?
Voor Hoogbrugstraat 16A adviseren wij een bod van € 1.513.892 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogbrugstraat 16A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogbrugstraat 16A in Maastricht bedragen € 7.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.483.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.254 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogbrugstraat 16A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogbrugstraat 16A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 67.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogbrugstraat 16A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hoogbrugstraat 16A ligt rond € 1.483.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogbrugstraat 16A?
Huishoudens in de buurt van Hoogbrugstraat 16A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.