Huiswaardemeter

Woningwaarde Bourgogneplein 21A

6221CZ Maastricht

Te koop
44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.011
+4,1%
[ € 198.890 – € 253.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.701[ € 220.741 – € 243.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Bourgogneplein 21A in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 226.011 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds juli +0,4%
+€ 8.82112 maanden +4,1%
+€ 1.15012 mnd vs. NL +0,5%
Bourgogneplein 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.011 voor Bourgogneplein 21A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bourgogneplein 21A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.701. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.011.

Verwachte verkoopprijs Bourgogneplein 21A
€ 232.701[ € 220.741 – € 243.977 ]
Verkoper houdt over€ 228.891−€ 3.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.505+€ 6.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.891

Wat is de vraagprijs?

Bourgogneplein 21A in Maastricht staat in te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.977 per m².

Vraagprijs Bourgogneplein 21A
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 219.000[ € 208.050 – € 229.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.977[ € 4.728 – € 5.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 400.528[ € 149.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bourgogneplein 21A adviseren wij in een bod van € 232.701, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 219.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.011+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.701+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.336+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bourgogneplein 21A zal in bij een vraagprijs van € 219.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bourgogneplein 21A in Maastricht bedragen € 1.184 per maand bij een woningwaarde van € 226.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bourgogneplein 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.011
Verwachte verkoopprijs€ 232.701
Vraagprijs€ 219.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Sint Teunisgang 52B, 6211AR Maastricht
Sint Teunisgang 52B
1984 · 42 m²
€ 180.622
Straatbeeld van Sint Antoniuslaan 38D, 6221XK Maastricht
Sint Antoniuslaan 38D
1983 · 57 m²
€ 269.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.011 is Bourgogneplein 21A een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bourgogneplein 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bourgogneplein 21A in Maastricht.

Wat is Bourgogneplein 21A in Maastricht waard?
Bourgogneplein 21A in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.011 (bandbreedte € 198.890 – € 253.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Bourgogneplein 21A in Maastricht?
Bourgogneplein 21A in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 219.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Bourgogneplein 21A in Maastricht?
Voor Bourgogneplein 21A adviseren wij een bod van € 232.701 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bourgogneplein 21A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bourgogneplein 21A in Maastricht bedragen € 1.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bourgogneplein 21A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bourgogneplein 21A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 8.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bourgogneplein 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bourgogneplein 21A ligt rond € 226.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bourgogneplein 21A?
Huishoudens in de buurt van Bourgogneplein 21A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.