Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogbrugplein 4

6221DB Maastricht

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.973
+4,7%
[ € 303.576 – € 386.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.675[ € 318.891 – € 352.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.529[ € 336.430 – € 371.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogbrugplein 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.973 (€ 6.388 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,4%
+€ 15.62212 maanden +4,7%
+€ 2.86312 mnd vs. NL +0,9%
Hoogbrugplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.973 voor Hoogbrugplein 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogbrugplein 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.529. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.973.

Verwachte verkoopprijs Hoogbrugplein 4
€ 354.529[ € 336.430 – € 371.844 ]
Verkoper houdt over€ 349.379−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.770+€ 9.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogbrugplein 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.216 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogbrugplein 4
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 335.675[ € 318.891 – € 352.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.216[ € 5.905 – € 6.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogbrugplein 4 adviseren wij in een bod van € 354.529, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.675 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.973+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.529+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.255+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogbrugplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 335.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogbrugplein 4 in Maastricht bedragen € 1.778 per maand bij een woningwaarde van € 344.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogbrugplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.973
Verwachte verkoopprijs€ 354.529
Verwachte vraagprijs€ 335.675
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.973 is Hoogbrugplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogbrugplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogbrugplein 4 in Maastricht.

Wat is Hoogbrugplein 4 in Maastricht waard?
Hoogbrugplein 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.973 (bandbreedte € 303.576 – € 386.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogbrugplein 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoogbrugplein 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 335.675 (bandbreedte € 318.891 – € 352.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogbrugplein 4 in Maastricht?
Voor Hoogbrugplein 4 adviseren wij een bod van € 354.529 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogbrugplein 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogbrugplein 4 in Maastricht bedragen € 1.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogbrugplein 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogbrugplein 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogbrugplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hoogbrugplein 4 ligt rond € 344.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogbrugplein 4?
Huishoudens in de buurt van Hoogbrugplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.