Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogbrugplein 4B-02

6221DB Maastricht

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.420
+4,7%
[ € 203.650 – € 259.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.631[ € 213.399 – € 235.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.415[ € 226.203 – € 250.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogbrugplein 4B-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.420 (€ 5.644 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,4%
+€ 10.48012 maanden +4,7%
+€ 1.92112 mnd vs. NL +0,9%
Hoogbrugplein 4B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.420 voor Hoogbrugplein 4B-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogbrugplein 4B-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.415. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.420.

Verwachte verkoopprijs Hoogbrugplein 4B-02
€ 238.415[ € 226.203 – € 250.015 ]
Verkoper houdt over€ 234.542−€ 3.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.333+€ 6.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogbrugplein 4B-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.479 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogbrugplein 4B-02
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 224.631[ € 213.399 – € 235.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.479[ € 5.205 – € 5.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogbrugplein 4B-02 adviseren wij in een bod van € 238.415, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 224.631 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.420+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.415+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.336+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogbrugplein 4B-02 zal in bij een vraagprijs van € 224.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogbrugplein 4B-02 in Maastricht bedragen € 1.211 per maand bij een woningwaarde van € 231.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogbrugplein 4B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.420
Verwachte verkoopprijs€ 238.415
Verwachte vraagprijs€ 224.631
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.420 is Hoogbrugplein 4B-02 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogbrugplein 4B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogbrugplein 4B-02 in Maastricht.

Wat is Hoogbrugplein 4B-02 in Maastricht waard?
Hoogbrugplein 4B-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.420 (bandbreedte € 203.650 – € 259.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogbrugplein 4B-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoogbrugplein 4B-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 224.631 (bandbreedte € 213.399 – € 235.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogbrugplein 4B-02 in Maastricht?
Voor Hoogbrugplein 4B-02 adviseren wij een bod van € 238.415 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogbrugplein 4B-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogbrugplein 4B-02 in Maastricht bedragen € 1.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogbrugplein 4B-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogbrugplein 4B-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogbrugplein 4B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Hoogbrugplein 4B-02 ligt rond € 231.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogbrugplein 4B-02?
Huishoudens in de buurt van Hoogbrugplein 4B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.