Huiswaardemeter

Woningwaarde Wycker Brugstraat 5B-01

6221EA Maastricht

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.456
+4,7%
[ € 393.761 – € 501.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.085[ € 414.281 – € 457.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.123[ € 435.824 – € 481.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Wycker Brugstraat 5B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.456 (€ 5.391 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds september +0,4%
+€ 20.26312 maanden +4,7%
+€ 3.71312 mnd vs. NL +0,9%
Wycker Brugstraat 5B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.456 voor Wycker Brugstraat 5B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wycker Brugstraat 5B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.123. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.456.

Verwachte verkoopprijs Wycker Brugstraat 5B-01
€ 459.123[ € 435.824 – € 481.699 ]
Verkoper houdt over€ 452.823−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.455+€ 11.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wycker Brugstraat 5B-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.254 per m².

Verwachte vraagprijs Wycker Brugstraat 5B-01
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 436.085[ € 414.281 – € 457.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.254[ € 4.991 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wycker Brugstraat 5B-01 adviseren wij in een bod van € 459.123, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 436.085 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.456+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.123+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.079+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wycker Brugstraat 5B-01 zal in bij een vraagprijs van € 436.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wycker Brugstraat 5B-01 in Maastricht bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 447.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wycker Brugstraat 5B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.456
Verwachte verkoopprijs€ 459.123
Verwachte vraagprijs€ 436.085
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wycker Brugstraat 5B-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wycker Brugstraat 5B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wycker Brugstraat 5B-01 in Maastricht.

Wat is Wycker Brugstraat 5B-01 in Maastricht waard?
Wycker Brugstraat 5B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.456 (bandbreedte € 393.761 – € 501.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wycker Brugstraat 5B-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Wycker Brugstraat 5B-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 436.085 (bandbreedte € 414.281 – € 457.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Wycker Brugstraat 5B-01 in Maastricht?
Voor Wycker Brugstraat 5B-01 adviseren wij een bod van € 459.123 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wycker Brugstraat 5B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Wycker Brugstraat 5B-01 in Maastricht bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wycker Brugstraat 5B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wycker Brugstraat 5B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wycker Brugstraat 5B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Wycker Brugstraat 5B-01 ligt rond € 447.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wycker Brugstraat 5B-01?
Huishoudens in de buurt van Wycker Brugstraat 5B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.