Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtstraat 70

6221EL Maastricht

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1742Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.421
+3,8%
[ € 271.410 – € 345.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.878[ € 284.884 – € 314.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.237[ € 301.122 – € 332.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtstraat 70 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.421 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds mei +0,4%
+€ 11.35212 maanden +3,8%
€ -1.24612 mnd vs. NL -0,4%
Rechtstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.421 voor Rechtstraat 70 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtstraat 70 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.237. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 308.421.

Verwachte verkoopprijs Rechtstraat 70
€ 316.237[ € 301.122 – € 332.820 ]
Verkoper houdt over€ 311.508−€ 4.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.712+€ 8.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.508

Wat is de vraagprijs?

Rechtstraat 70 in Maastricht staat in te koop voor € 299.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.478 per m².

Vraagprijs Rechtstraat 70
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 299.878[ € 284.884 – € 314.872 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.478[ € 2.354 – € 2.602 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 402.500[ € 216.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtstraat 70 adviseren wij in een bod van € 316.237, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 299.878 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.421+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.237+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.049+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 299.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtstraat 70 in Maastricht bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 308.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1742
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.421
Verwachte verkoopprijs€ 316.237
Vraagprijs€ 299.878
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 961.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.421 is Rechtstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rechtstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtstraat 70 in Maastricht.

Wat is Rechtstraat 70 in Maastricht waard?
Rechtstraat 70 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.421 (bandbreedte € 271.410 – € 345.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Rechtstraat 70 in Maastricht?
Rechtstraat 70 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 299.878. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtstraat 70 in Maastricht?
Voor Rechtstraat 70 adviseren wij een bod van € 316.237 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtstraat 70 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtstraat 70 in Maastricht bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtstraat 70 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtstraat 70 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.352) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Rechtstraat 70 ligt rond € 308.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Rechtstraat 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.