Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtstraat 92B

6221EL Maastricht

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1768Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.153
+4,7%
[ € 322.215 – € 410.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.223[ € 338.412 – € 374.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.360[ € 357.363 – € 394.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtstraat 92B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.153 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.411Sinds september +0,4%
+€ 16.58112 maanden +4,7%
+€ 3.03812 mnd vs. NL +0,9%
Rechtstraat 92B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.153 voor Rechtstraat 92B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtstraat 92B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.360. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.153.

Verwachte verkoopprijs Rechtstraat 92B
€ 376.360[ € 357.363 – € 394.980 ]
Verkoper houdt over€ 370.970−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.037+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechtstraat 92B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Rechtstraat 92B
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 356.223[ € 338.412 – € 374.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.844 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtstraat 92B adviseren wij in een bod van € 376.360, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.223 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.153+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.360+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.178+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtstraat 92B zal in bij een vraagprijs van € 356.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtstraat 92B in Maastricht bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 366.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtstraat 92B

Woninggegevens

Bouwjaar1768
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.153
Verwachte verkoopprijs€ 376.360
Verwachte vraagprijs€ 356.223
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hasseltkade 13E, 6211CC Maastricht
van Hasseltkade 13E
1775 · 60 m²
€ 329.193
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.153 is Rechtstraat 92B een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rechtstraat 92B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtstraat 92B in Maastricht.

Wat is Rechtstraat 92B in Maastricht waard?
Rechtstraat 92B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.153 (bandbreedte € 322.215 – € 410.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechtstraat 92B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Rechtstraat 92B in Maastricht is in oktober 2026 € 356.223 (bandbreedte € 338.412 – € 374.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtstraat 92B in Maastricht?
Voor Rechtstraat 92B adviseren wij een bod van € 376.360 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtstraat 92B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtstraat 92B in Maastricht bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtstraat 92B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtstraat 92B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtstraat 92B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Rechtstraat 92B ligt rond € 366.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtstraat 92B?
Huishoudens in de buurt van Rechtstraat 92B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.