Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenstraat 6

6221ET Maastricht

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.832
+4,7%
[ € 451.292 – € 574.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.604[ € 473.674 – € 523.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.340[ € 497.358 – € 549.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.832 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.977Sinds september +0,4%
+€ 23.22312 maanden +4,7%
+€ 4.25512 mnd vs. NL +0,9%
Kattenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.832 voor Kattenstraat 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.340. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.832.

Verwachte verkoopprijs Kattenstraat 6
€ 525.340[ € 497.358 – € 549.711 ]
Verkoper houdt over€ 518.311−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.997+€ 12.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenstraat 6
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 498.604[ € 473.674 – € 523.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 525.340, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 498.604 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.832+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.340+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.607+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 498.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenstraat 6 in Maastricht bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 512.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.832
Verwachte verkoopprijs€ 525.340
Verwachte vraagprijs€ 498.604
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 31, 6211NM Maastricht
Sint Nicolaasstraat 31
1949 · 125 m²
€ 507.390
Straatbeeld van Hoogbeeltplein 140, 6211AN Maastricht
Hoogbeeltplein 140
1979 · 127 m²
€ 346.145
Straatbeeld van Beeltplein 4, 6211AM Maastricht
Beeltplein 4
1979 · 90 m²
€ 310.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.832 zit Kattenstraat 6 in het middensegment van Wyck — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kattenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenstraat 6 in Maastricht.

Wat is Kattenstraat 6 in Maastricht waard?
Kattenstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.832 (bandbreedte € 451.292 – € 574.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenstraat 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kattenstraat 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 498.604 (bandbreedte € 473.674 – € 523.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenstraat 6 in Maastricht?
Voor Kattenstraat 6 adviseren wij een bod van € 525.340 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenstraat 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenstraat 6 in Maastricht bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenstraat 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenstraat 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Kattenstraat 6 ligt rond € 512.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kattenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.