Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenenwal 17

6221GA Maastricht

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.117
+4,7%
[ € 332.743 – € 423.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.674[ € 350.240 – € 387.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.801[ € 369.853 – € 408.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenenwal 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.117 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,4%
+€ 17.12312 maanden +4,7%
+€ 3.13812 mnd vs. NL +0,9%
Stenenwal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.117 voor Stenenwal 17 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenenwal 17 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.801. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 378.117.

Verwachte verkoopprijs Stenenwal 17
€ 387.801[ € 369.853 – € 408.786 ]
Verkoper houdt over€ 382.285−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.707+€ 9.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenenwal 17 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.814 per m².

Verwachte vraagprijs Stenenwal 17
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 368.674[ € 350.240 – € 387.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.814[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenenwal 17 adviseren wij in een bod van € 387.801, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 368.674 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.117+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.801+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.191+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenenwal 17 zal in bij een vraagprijs van € 368.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenenwal 17 in Maastricht bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 378.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenenwal 17

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte33 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.117
Verwachte verkoopprijs€ 387.801
Verwachte vraagprijs€ 368.674
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 556.985
Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.117 is Stenenwal 17 een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stenenwal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenenwal 17 in Maastricht.

Wat is Stenenwal 17 in Maastricht waard?
Stenenwal 17 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.117 (bandbreedte € 332.743 – € 423.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stenenwal 17 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Stenenwal 17 in Maastricht is in oktober 2026 € 368.674 (bandbreedte € 350.240 – € 387.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenenwal 17 in Maastricht?
Voor Stenenwal 17 adviseren wij een bod van € 387.801 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenenwal 17 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Stenenwal 17 in Maastricht bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenenwal 17 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenenwal 17 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenenwal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Stenenwal 17 ligt rond € 378.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenenwal 17?
Huishoudens in de buurt van Stenenwal 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.