Huiswaardemeter

Woningwaarde Heugemerweg 24A

6221GJ Maastricht

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.260
+4,7%
[ € 353.109 – € 449.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.359[ € 371.791 – € 410.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.412[ € 390.752 – € 431.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Heugemerweg 24A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.260 (€ 5.497 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds september +0,4%
+€ 18.17112 maanden +4,7%
+€ 3.33012 mnd vs. NL +0,9%
Heugemerweg 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.260 voor Heugemerweg 24A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heugemerweg 24A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.412. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.260.

Verwachte verkoopprijs Heugemerweg 24A
€ 411.412[ € 390.752 – € 431.884 ]
Verkoper houdt over€ 405.636−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.790+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heugemerweg 24A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs Heugemerweg 24A
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 391.359[ € 371.791 – € 410.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heugemerweg 24A adviseren wij in een bod van € 411.412, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.359 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.260+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.412+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.983+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heugemerweg 24A zal in bij een vraagprijs van € 391.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heugemerweg 24A in Maastricht bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 401.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heugemerweg 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.260
Verwachte verkoopprijs€ 411.412
Verwachte vraagprijs€ 391.359
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Sint Maartenslaan 51D, 6221AW Maastricht
Sint Maartenslaan 51D
1990 · 102 m²
€ 462.043
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.260 is Heugemerweg 24A een van de meer betaalbare woningen in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heugemerweg 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heugemerweg 24A in Maastricht.

Wat is Heugemerweg 24A in Maastricht waard?
Heugemerweg 24A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.260 (bandbreedte € 353.109 – € 449.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heugemerweg 24A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Heugemerweg 24A in Maastricht is in oktober 2026 € 391.359 (bandbreedte € 371.791 – € 410.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Heugemerweg 24A in Maastricht?
Voor Heugemerweg 24A adviseren wij een bod van € 411.412 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heugemerweg 24A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Heugemerweg 24A in Maastricht bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heugemerweg 24A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heugemerweg 24A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heugemerweg 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Heugemerweg 24A ligt rond € 401.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heugemerweg 24A?
Huishoudens in de buurt van Heugemerweg 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.