Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo Moonenstraat 21B

6221GK Maastricht

44 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.953
+4,7%
[ € 160.119 – € 203.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.476[ € 167.652 – € 185.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 187.600[ € 178.046 – € 196.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo Moonenstraat 21B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.953 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,4%
+€ 8.24012 maanden +4,7%
+€ 1.51012 mnd vs. NL +0,9%
Leo Moonenstraat 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.953 voor Leo Moonenstraat 21B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo Moonenstraat 21B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 187.600. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 181.953.

Verwachte verkoopprijs Leo Moonenstraat 21B
€ 187.600[ € 178.046 – € 196.789 ]
Verkoper houdt over€ 184.286−€ 3.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 193.502+€ 5.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 187.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 184.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leo Moonenstraat 21B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Leo Moonenstraat 21B
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 176.476[ € 167.652 – € 185.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo Moonenstraat 21B adviseren wij in een bod van € 187.600, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 176.476 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.953+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 187.600+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.980+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo Moonenstraat 21B zal in bij een vraagprijs van € 176.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo Moonenstraat 21B in Maastricht bedragen € 966 per maand bij een woningwaarde van € 181.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 966
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo Moonenstraat 21B

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.953
Verwachte verkoopprijs€ 187.600
Verwachte vraagprijs€ 176.476
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsplein flat 105C, 6224EH Maastricht
Koningsplein flat 105C
1951 · 49 m²
€ 262.790
Straatbeeld van Longinastraat 42, 6225AM Maastricht
Longinastraat 42
1949 · 85 m²
€ 360.178
Straatbeeld van Kasteel Hillenraadweg 95C, 6222XS Maastricht
Kasteel Hillenraadweg 95C
1952 · 68 m²
€ 174.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.953 is Leo Moonenstraat 21B een van de meer betaalbare woningen in Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leo Moonenstraat 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo Moonenstraat 21B in Maastricht.

Wat is Leo Moonenstraat 21B in Maastricht waard?
Leo Moonenstraat 21B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.953 (bandbreedte € 160.119 – € 203.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leo Moonenstraat 21B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Leo Moonenstraat 21B in Maastricht is in oktober 2026 € 176.476 (bandbreedte € 167.652 – € 185.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo Moonenstraat 21B in Maastricht?
Voor Leo Moonenstraat 21B adviseren wij een bod van € 187.600 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo Moonenstraat 21B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Leo Moonenstraat 21B in Maastricht bedragen € 966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo Moonenstraat 21B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo Moonenstraat 21B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo Moonenstraat 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Leo Moonenstraat 21B ligt rond € 181.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo Moonenstraat 21B?
Huishoudens in de buurt van Leo Moonenstraat 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.