Huiswaardemeter

Woningwaarde Raccordement 112B

6221HE Maastricht

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.813
+4,7%
[ € 217.195 – € 276.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.485[ € 227.511 – € 251.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.365[ € 241.389 – € 266.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Raccordement 112B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.813 (€ 3.428 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,4%
+€ 11.17712 maanden +4,7%
+€ 2.04812 mnd vs. NL +0,9%
Raccordement 112B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.813 voor Raccordement 112B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raccordement 112B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.365. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.813.

Verwachte verkoopprijs Raccordement 112B
€ 254.365[ € 241.389 – € 266.798 ]
Verkoper houdt over€ 250.317−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.602+€ 7.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raccordement 112B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Raccordement 112B
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 239.485[ € 227.511 – € 251.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raccordement 112B adviseren wij in een bod van € 254.365, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.485 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.813+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.365+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.083+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raccordement 112B zal in bij een vraagprijs van € 239.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raccordement 112B in Maastricht bedragen € 1.295 per maand bij een woningwaarde van € 246.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raccordement 112B

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.813
Verwachte verkoopprijs€ 254.365
Verwachte vraagprijs€ 239.485
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raccordement 32C, 6221HC Maastricht
Raccordement 32C
1985 · 90 m²
€ 288.913
Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 374.994
Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 308.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.813 is Raccordement 112B een van de meer betaalbare woningen in Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raccordement 112B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raccordement 112B in Maastricht.

Wat is Raccordement 112B in Maastricht waard?
Raccordement 112B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.813 (bandbreedte € 217.195 – € 276.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raccordement 112B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Raccordement 112B in Maastricht is in oktober 2026 € 239.485 (bandbreedte € 227.511 – € 251.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Raccordement 112B in Maastricht?
Voor Raccordement 112B adviseren wij een bod van € 254.365 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raccordement 112B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Raccordement 112B in Maastricht bedragen € 1.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raccordement 112B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raccordement 112B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raccordement 112B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Raccordement 112B ligt rond € 246.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raccordement 112B?
Huishoudens in de buurt van Raccordement 112B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.