Huiswaardemeter

Woningwaarde Raccordement 119A

6221HE Maastricht

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.603
+4,7%
[ € 217.891 – € 277.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.278[ € 228.264 – € 252.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.152[ € 242.188 – € 267.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Raccordement 119A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.603 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,4%
+€ 11.21312 maanden +4,7%
+€ 2.05512 mnd vs. NL +0,9%
Raccordement 119A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.603 voor Raccordement 119A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raccordement 119A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.152. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.603.

Verwachte verkoopprijs Raccordement 119A
€ 255.152[ € 242.188 – € 267.682 ]
Verkoper houdt over€ 251.095−€ 4.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.405+€ 7.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raccordement 119A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Raccordement 119A
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 240.278[ € 228.264 – € 252.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raccordement 119A adviseren wij in een bod van € 255.152, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 240.278 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.603+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.152+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.910+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raccordement 119A zal in bij een vraagprijs van € 240.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raccordement 119A in Maastricht bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 247.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raccordement 119A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.603
Verwachte verkoopprijs€ 255.152
Verwachte vraagprijs€ 240.278
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raccordement 32C, 6221HC Maastricht
Raccordement 32C
1985 · 90 m²
€ 288.913
Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 374.994
Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 308.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.603 is Raccordement 119A een van de meer betaalbare woningen in Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raccordement 119A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raccordement 119A in Maastricht.

Wat is Raccordement 119A in Maastricht waard?
Raccordement 119A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.603 (bandbreedte € 217.891 – € 277.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raccordement 119A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Raccordement 119A in Maastricht is in oktober 2026 € 240.278 (bandbreedte € 228.264 – € 252.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Raccordement 119A in Maastricht?
Voor Raccordement 119A adviseren wij een bod van € 255.152 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raccordement 119A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Raccordement 119A in Maastricht bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raccordement 119A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raccordement 119A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raccordement 119A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Raccordement 119A ligt rond € 247.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raccordement 119A?
Huishoudens in de buurt van Raccordement 119A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.