Huiswaardemeter

Woningwaarde Sphinxlunet 32E

6221JH Maastricht

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.578
+4,1%
[ € 361.309 – € 459.847 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.982[ € 398.761 – € 440.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Sphinxlunet 32E in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.578 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.583Sinds juli +0,4%
+€ 16.02512 maanden +4,1%
+€ 2.08912 mnd vs. NL +0,5%
Sphinxlunet 32E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.578 voor Sphinxlunet 32E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sphinxlunet 32E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.982. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 410.578.

Verwachte verkoopprijs Sphinxlunet 32E
€ 420.982[ € 398.761 – € 440.735 ]
Verkoper houdt over€ 415.101−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.552+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.101

Wat is de vraagprijs?

Sphinxlunet 32E in Maastricht staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Vraagprijs Sphinxlunet 32E
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 400.528[ € 149.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sphinxlunet 32E adviseren wij in een bod van € 420.982, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.982+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.031+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sphinxlunet 32E zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sphinxlunet 32E in Maastricht bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 410.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sphinxlunet 32E

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.578
Verwachte verkoopprijs€ 420.982
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Sint Maartenslaan 51D, 6221AW Maastricht
Sint Maartenslaan 51D
1990 · 102 m²
€ 462.043
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 508.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sphinxlunet 32E ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sphinxlunet 32E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sphinxlunet 32E in Maastricht.

Wat is Sphinxlunet 32E in Maastricht waard?
Sphinxlunet 32E in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.578 (bandbreedte € 361.309 – € 459.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Sphinxlunet 32E in Maastricht?
Sphinxlunet 32E in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Sphinxlunet 32E in Maastricht?
Voor Sphinxlunet 32E adviseren wij een bod van € 420.982 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sphinxlunet 32E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sphinxlunet 32E in Maastricht bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sphinxlunet 32E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sphinxlunet 32E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sphinxlunet 32E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sphinxlunet 32E ligt rond € 410.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sphinxlunet 32E?
Huishoudens in de buurt van Sphinxlunet 32E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.