Huiswaardemeter

Woningwaarde Sphinxlunet 40E

6221JH Maastricht

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.069
+4,7%
[ € 389.901 – € 496.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.073[ € 410.469 – € 453.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.345[ € 431.403 – € 476.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Sphinxlunet 40E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.069 (€ 5.403 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.708Sinds september +0,4%
+€ 20.06412 maanden +4,7%
+€ 3.67612 mnd vs. NL +0,9%
Sphinxlunet 40E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.069 voor Sphinxlunet 40E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sphinxlunet 40E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.345. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.069.

Verwachte verkoopprijs Sphinxlunet 40E
€ 454.345[ € 431.403 – € 476.815 ]
Verkoper houdt over€ 448.097−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.582+€ 11.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sphinxlunet 40E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Sphinxlunet 40E
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 432.073[ € 410.469 – € 453.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sphinxlunet 40E adviseren wij in een bod van € 454.345, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.073 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.069+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.345+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.062+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sphinxlunet 40E zal in bij een vraagprijs van € 432.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sphinxlunet 40E in Maastricht bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 443.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sphinxlunet 40E

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.069
Verwachte verkoopprijs€ 454.345
Verwachte vraagprijs€ 432.073
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 38E, 6221JH Maastricht
Sphinxlunet 38E
1992 · 87 m²
€ 379.250
Straatbeeld van Sint Maartenslaan 51D, 6221AW Maastricht
Sint Maartenslaan 51D
1990 · 102 m²
€ 462.043
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sphinxlunet 40E ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyck willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sphinxlunet 40E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sphinxlunet 40E in Maastricht.

Wat is Sphinxlunet 40E in Maastricht waard?
Sphinxlunet 40E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.069 (bandbreedte € 389.901 – € 496.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sphinxlunet 40E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sphinxlunet 40E in Maastricht is in oktober 2026 € 432.073 (bandbreedte € 410.469 – € 453.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Sphinxlunet 40E in Maastricht?
Voor Sphinxlunet 40E adviseren wij een bod van € 454.345 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sphinxlunet 40E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sphinxlunet 40E in Maastricht bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sphinxlunet 40E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sphinxlunet 40E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sphinxlunet 40E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sphinxlunet 40E ligt rond € 443.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sphinxlunet 40E?
Huishoudens in de buurt van Sphinxlunet 40E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.