Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschcour 4E

6221JR Maastricht

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.374
+4,7%
[ € 510.729 – € 650.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.094[ € 537.789 – € 594.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.014[ € 564.678 – € 624.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschcour 4E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.374 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,4%
+€ 26.28212 maanden +4,7%
+€ 4.81612 mnd vs. NL +0,9%
Boschcour 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.374 voor Boschcour 4E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschcour 4E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.014. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.374.

Verwachte verkoopprijs Boschcour 4E
€ 595.014[ € 564.678 – € 624.119 ]
Verkoper houdt over€ 587.219−€ 7.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.064+€ 14.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschcour 4E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Boschcour 4E
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 566.094[ € 537.789 – € 594.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.889 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschcour 4E adviseren wij in een bod van € 595.014, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 566.094 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.014+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.765+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschcour 4E zal in bij een vraagprijs van € 566.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschcour 4E in Maastricht bedragen € 2.960 per maand bij een woningwaarde van € 580.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschcour 4E

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.374
Verwachte verkoopprijs€ 595.014
Verwachte vraagprijs€ 566.094
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.374 ligt Boschcour 4E een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boschcour 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschcour 4E in Maastricht.

Wat is Boschcour 4E in Maastricht waard?
Boschcour 4E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.374 (bandbreedte € 510.729 – € 650.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschcour 4E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Boschcour 4E in Maastricht is in oktober 2026 € 566.094 (bandbreedte € 537.789 – € 594.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschcour 4E in Maastricht?
Voor Boschcour 4E adviseren wij een bod van € 595.014 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschcour 4E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Boschcour 4E in Maastricht bedragen € 2.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschcour 4E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschcour 4E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschcour 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Boschcour 4E ligt rond € 580.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschcour 4E?
Huishoudens in de buurt van Boschcour 4E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.