Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeguerslunet 11B

6221KR Maastricht

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.340
+3,8%
[ € 567.019 – € 721.661 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.284[ € 622.050 – € 687.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeguerslunet 11B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.340 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds mei +0,4%
+€ 23.71712 maanden +3,8%
€ -2.60112 mnd vs. NL -0,4%
Zeguerslunet 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.340 voor Zeguerslunet 11B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeguerslunet 11B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.284. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 644.340.

Verwachte verkoopprijs Zeguerslunet 11B
€ 657.284[ € 622.050 – € 687.528 ]
Verkoper houdt over€ 648.804−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.580+€ 15.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.804

Wat is de vraagprijs?

Zeguerslunet 11B in Maastricht staat in te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.729 per m².

Vraagprijs Zeguerslunet 11B
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 629.000[ € 597.550 – € 660.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.729[ € 4.493 – € 4.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 402.500[ € 216.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeguerslunet 11B adviseren wij in een bod van € 657.284, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 629.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.340+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.284+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.148+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeguerslunet 11B zal in bij een vraagprijs van € 629.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeguerslunet 11B in Maastricht bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 644.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeguerslunet 11B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.340
Verwachte verkoopprijs€ 657.284
Vraagprijs€ 629.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 727.841
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 502.584
Straatbeeld van Kanunnikencour 3, 6211KW Maastricht
Kanunnikencour 3
1998 · 153 m²
€ 631.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeguerslunet 11B valt met een geschatte woningwaarde van € 644.340 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeguerslunet 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeguerslunet 11B in Maastricht.

Wat is Zeguerslunet 11B in Maastricht waard?
Zeguerslunet 11B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.340 (bandbreedte € 567.019 – € 721.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Zeguerslunet 11B in Maastricht?
Zeguerslunet 11B in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 629.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeguerslunet 11B in Maastricht?
Voor Zeguerslunet 11B adviseren wij een bod van € 657.284 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeguerslunet 11B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Zeguerslunet 11B in Maastricht bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeguerslunet 11B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeguerslunet 11B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeguerslunet 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Zeguerslunet 11B ligt rond € 644.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeguerslunet 11B?
Huishoudens in de buurt van Zeguerslunet 11B besteden in juni 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.