Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefroidlunet 41A

6221KS Maastricht

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2004Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.994
+4,7%
[ € 507.755 – € 646.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.585[ € 534.456 – € 590.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.772[ € 561.713 – € 620.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefroidlunet 41A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.994 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,4%
+€ 26.12912 maanden +4,7%
+€ 4.78812 mnd vs. NL +0,9%
Bellefroidlunet 41A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.994 voor Bellefroidlunet 41A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefroidlunet 41A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.772. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.994.

Verwachte verkoopprijs Bellefroidlunet 41A
€ 591.772[ € 561.713 – € 620.840 ]
Verkoper houdt over€ 584.013−€ 7.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.757+€ 13.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefroidlunet 41A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefroidlunet 41A
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 562.585[ € 534.456 – € 590.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefroidlunet 41A adviseren wij in een bod van € 591.772, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.585 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.994+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.772+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.361+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefroidlunet 41A zal in bij een vraagprijs van € 562.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefroidlunet 41A in Maastricht bedragen € 2.946 per maand bij een woningwaarde van € 576.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefroidlunet 41A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.994
Verwachte verkoopprijs€ 591.772
Verwachte vraagprijs€ 562.585
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.994 ligt Bellefroidlunet 41A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bellefroidlunet 41A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefroidlunet 41A in Maastricht.

Wat is Bellefroidlunet 41A in Maastricht waard?
Bellefroidlunet 41A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.994 (bandbreedte € 507.755 – € 646.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefroidlunet 41A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bellefroidlunet 41A in Maastricht is in oktober 2026 € 562.585 (bandbreedte € 534.456 – € 590.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefroidlunet 41A in Maastricht?
Voor Bellefroidlunet 41A adviseren wij een bod van € 591.772 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefroidlunet 41A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefroidlunet 41A in Maastricht bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefroidlunet 41A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefroidlunet 41A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefroidlunet 41A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Bellefroidlunet 41A ligt rond € 576.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefroidlunet 41A?
Huishoudens in de buurt van Bellefroidlunet 41A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.