Huiswaardemeter

Woningwaarde Sonnevillelunet 5E

6221KT Maastricht

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.331
+4,7%
[ € 572.291 – € 728.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.025[ € 605.174 – € 668.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.915[ € 630.591 – € 696.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Sonnevillelunet 5E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.331 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.507Sinds september +0,4%
+€ 29.45012 maanden +4,7%
+€ 5.39612 mnd vs. NL +0,9%
Sonnevillelunet 5E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.331 voor Sonnevillelunet 5E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sonnevillelunet 5E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.915. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.331.

Verwachte verkoopprijs Sonnevillelunet 5E
€ 663.915[ € 630.591 – € 696.969 ]
Verkoper houdt over€ 655.362−€ 8.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 679.343+€ 15.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 655.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sonnevillelunet 5E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Sonnevillelunet 5E
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 637.025[ € 605.174 – € 668.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sonnevillelunet 5E adviseren wij in een bod van € 663.915, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.025 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.331+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.915+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.111+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sonnevillelunet 5E zal in bij een vraagprijs van € 637.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sonnevillelunet 5E in Maastricht bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 650.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sonnevillelunet 5E

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.331
Verwachte verkoopprijs€ 663.915
Verwachte vraagprijs€ 637.025
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sonnevillelunet 5E valt met een geschatte woningwaarde van € 650.331 duidelijk in het hogere segment van Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sonnevillelunet 5E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sonnevillelunet 5E in Maastricht.

Wat is Sonnevillelunet 5E in Maastricht waard?
Sonnevillelunet 5E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.331 (bandbreedte € 572.291 – € 728.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sonnevillelunet 5E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sonnevillelunet 5E in Maastricht is in oktober 2026 € 637.025 (bandbreedte € 605.174 – € 668.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Sonnevillelunet 5E in Maastricht?
Voor Sonnevillelunet 5E adviseren wij een bod van € 663.915 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sonnevillelunet 5E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sonnevillelunet 5E in Maastricht bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sonnevillelunet 5E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sonnevillelunet 5E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sonnevillelunet 5E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Sonnevillelunet 5E ligt rond € 650.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sonnevillelunet 5E?
Huishoudens in de buurt van Sonnevillelunet 5E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.