Huiswaardemeter

Woningwaarde Avenue Ceramique 146F

6221KV Maastricht

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.364
+4,7%
[ € 497.520 – € 633.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.422[ € 548.149 – € 605.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Avenue Ceramique 146F in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.364 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,4%
+€ 25.60212 maanden +4,7%
+€ 4.69112 mnd vs. NL +0,9%
Avenue Ceramique 146F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.364 voor Avenue Ceramique 146F in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Avenue Ceramique 146F in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.422. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.364.

Verwachte verkoopprijs Avenue Ceramique 146F
€ 579.422[ € 548.149 – € 605.849 ]
Verkoper houdt over€ 571.798−€ 7.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.160+€ 13.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.798

Wat is de vraagprijs?

Avenue Ceramique 146F in Maastricht staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Vraagprijs Avenue Ceramique 146F
Onder gem. in buurt WyckBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyck
€ 621.043[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Avenue Ceramique 146F adviseren wij in een bod van € 579.422, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.364+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.422+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.393+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Avenue Ceramique 146F zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Avenue Ceramique 146F in Maastricht bedragen € 2.887 per maand bij een woningwaarde van € 565.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Avenue Ceramique 146F

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.364
Verwachte verkoopprijs€ 579.422
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyck→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyck besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wyck

Wyck biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

4,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 108 m²
€ 508.862
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.364 ligt Avenue Ceramique 146F een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyck. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Avenue Ceramique 146F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Avenue Ceramique 146F in Maastricht.

Wat is Avenue Ceramique 146F in Maastricht waard?
Avenue Ceramique 146F in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.364 (bandbreedte € 497.520 – € 633.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyck.
Wat is de vraagprijs van Avenue Ceramique 146F in Maastricht?
Avenue Ceramique 146F in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Avenue Ceramique 146F in Maastricht?
Voor Avenue Ceramique 146F adviseren wij een bod van € 579.422 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Avenue Ceramique 146F in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Avenue Ceramique 146F in Maastricht bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Avenue Ceramique 146F in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Avenue Ceramique 146F in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Avenue Ceramique 146F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyck is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Avenue Ceramique 146F ligt rond € 565.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Avenue Ceramique 146F?
Huishoudens in de buurt van Avenue Ceramique 146F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyck heeft 0% van de woningen zonnepanelen.