Huiswaardemeter

Woningwaarde Paus Johannes XXIII straat 2

6221SG Maastricht

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.229
+4,7%
[ € 496.522 – € 631.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.964[ € 522.466 – € 577.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.864[ € 549.634 – € 607.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Paus Johannes XXIII straat 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.229 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds september +0,4%
+€ 25.55112 maanden +4,7%
+€ 4.68212 mnd vs. NL +0,9%
Paus Johannes XXIII straat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.229 voor Paus Johannes XXIII straat 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paus Johannes XXIII straat 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.864. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.229.

Verwachte verkoopprijs Paus Johannes XXIII straat 2
€ 578.864[ € 549.634 – € 607.490 ]
Verkoper houdt over€ 571.246−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.591+€ 13.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paus Johannes XXIII straat 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Paus Johannes XXIII straat 2
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 549.964[ € 522.466 – € 577.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paus Johannes XXIII straat 2 adviseren wij in een bod van € 578.864, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.964 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.229+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.864+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.807+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paus Johannes XXIII straat 2 zal in bij een vraagprijs van € 549.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paus Johannes XXIII straat 2 in Maastricht bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 564.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paus Johannes XXIII straat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.229
Verwachte verkoopprijs€ 578.864
Verwachte vraagprijs€ 549.964
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaal van Rossumplein 11, 6221SW Maastricht
Kardinaal van Rossumplein 11
2006 · 161 m²
€ 582.051
Straatbeeld van Jonkheer Ruysstraat 50, 6221VV Maastricht
Jonkheer Ruysstraat 50
2018 · 131 m²
€ 641.379
Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 410.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paus Johannes XXIII straat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.229 duidelijk in het hogere segment van Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paus Johannes XXIII straat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paus Johannes XXIII straat 2 in Maastricht.

Wat is Paus Johannes XXIII straat 2 in Maastricht waard?
Paus Johannes XXIII straat 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.229 (bandbreedte € 496.522 – € 631.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paus Johannes XXIII straat 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Paus Johannes XXIII straat 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 549.964 (bandbreedte € 522.466 – € 577.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Paus Johannes XXIII straat 2 in Maastricht?
Voor Paus Johannes XXIII straat 2 adviseren wij een bod van € 578.864 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paus Johannes XXIII straat 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Paus Johannes XXIII straat 2 in Maastricht bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paus Johannes XXIII straat 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paus Johannes XXIII straat 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paus Johannes XXIII straat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Paus Johannes XXIII straat 2 ligt rond € 564.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paus Johannes XXIII straat 2?
Huishoudens in de buurt van Paus Johannes XXIII straat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.