Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalmoezenier Verheggenstraat 21

6221TG Maastricht

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.557
+4,7%
[ € 435.210 – € 553.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.989[ € 457.890 – € 506.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.453[ € 481.700 – € 532.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalmoezenier Verheggenstraat 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.557 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.906Sinds september +0,4%
+€ 22.39612 maanden +4,7%
+€ 4.10412 mnd vs. NL +0,9%
Aalmoezenier Verheggenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.557 voor Aalmoezenier Verheggenstraat 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalmoezenier Verheggenstraat 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.453. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.557.

Verwachte verkoopprijs Aalmoezenier Verheggenstraat 21
€ 507.453[ € 481.700 – € 532.405 ]
Verkoper houdt over€ 500.621−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.752+€ 12.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aalmoezenier Verheggenstraat 21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.939 per m².

Verwachte vraagprijs Aalmoezenier Verheggenstraat 21
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 481.989[ € 457.890 – € 506.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.939[ € 2.792 – € 3.086 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalmoezenier Verheggenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 507.453, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.989 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.557+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.453+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.826+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalmoezenier Verheggenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 481.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalmoezenier Verheggenstraat 21 in Maastricht bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 494.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalmoezenier Verheggenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.557
Verwachte verkoopprijs€ 507.453
Verwachte vraagprijs€ 481.989
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kardinaal van Rossumplein 11, 6221SW Maastricht
Kardinaal van Rossumplein 11
2006 · 161 m²
€ 582.051
Straatbeeld van Jonkheer Ruysstraat 50, 6221VV Maastricht
Jonkheer Ruysstraat 50
2018 · 131 m²
€ 641.379
Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 410.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aalmoezenier Verheggenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.557 duidelijk in het hogere segment van Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aalmoezenier Verheggenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalmoezenier Verheggenstraat 21 in Maastricht.

Wat is Aalmoezenier Verheggenstraat 21 in Maastricht waard?
Aalmoezenier Verheggenstraat 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.557 (bandbreedte € 435.210 – € 553.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aalmoezenier Verheggenstraat 21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aalmoezenier Verheggenstraat 21 in Maastricht is in oktober 2026 € 481.989 (bandbreedte € 457.890 – € 506.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalmoezenier Verheggenstraat 21 in Maastricht?
Voor Aalmoezenier Verheggenstraat 21 adviseren wij een bod van € 507.453 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalmoezenier Verheggenstraat 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aalmoezenier Verheggenstraat 21 in Maastricht bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalmoezenier Verheggenstraat 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalmoezenier Verheggenstraat 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalmoezenier Verheggenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Aalmoezenier Verheggenstraat 21 ligt rond € 494.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalmoezenier Verheggenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Aalmoezenier Verheggenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.