Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenweg 31C

6221TT Maastricht

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.478
+4,7%
[ € 259.141 – € 329.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.433[ € 272.111 – € 300.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.749[ € 287.349 – € 317.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenweg 31C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.478 (€ 5.166 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,4%
+€ 13.33512 maanden +4,7%
+€ 2.44312 mnd vs. NL +0,9%
Bloemenweg 31C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.478 voor Bloemenweg 31C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenweg 31C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.749. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.478.

Verwachte verkoopprijs Bloemenweg 31C
€ 302.749[ € 287.349 – € 317.597 ]
Verkoper houdt over€ 298.169−€ 4.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.954+€ 8.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenweg 31C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenweg 31C
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 286.433[ € 272.111 – € 300.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenweg 31C adviseren wij in een bod van € 302.749, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.433 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.478+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.749+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.886+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenweg 31C zal in bij een vraagprijs van € 286.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenweg 31C in Maastricht bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 294.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenweg 31C

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.478
Verwachte verkoopprijs€ 302.749
Verwachte vraagprijs€ 286.433
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 374.994
Straatbeeld van Raccordement 32C, 6221HC Maastricht
Raccordement 32C
1985 · 90 m²
€ 288.913
Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 410.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenweg 31C ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.478 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugemerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemenweg 31C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenweg 31C in Maastricht.

Wat is Bloemenweg 31C in Maastricht waard?
Bloemenweg 31C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.478 (bandbreedte € 259.141 – € 329.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenweg 31C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bloemenweg 31C in Maastricht is in oktober 2026 € 286.433 (bandbreedte € 272.111 – € 300.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenweg 31C in Maastricht?
Voor Bloemenweg 31C adviseren wij een bod van € 302.749 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenweg 31C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenweg 31C in Maastricht bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenweg 31C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenweg 31C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenweg 31C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenweg 31C ligt rond € 294.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenweg 31C?
Huishoudens in de buurt van Bloemenweg 31C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.