Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenweg 35D

6221TT Maastricht

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.696
+4,7%
[ € 256.692 – € 326.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.630[ € 269.449 – € 297.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.991[ € 284.808 – € 314.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenweg 35D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.696 (€ 5.209 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,4%
+€ 13.20912 maanden +4,7%
+€ 2.42012 mnd vs. NL +0,9%
Bloemenweg 35D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.696 voor Bloemenweg 35D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenweg 35D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.991. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.696.

Verwachte verkoopprijs Bloemenweg 35D
€ 299.991[ € 284.808 – € 314.787 ]
Verkoper houdt over€ 295.441−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.141+€ 8.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenweg 35D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenweg 35D
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 283.630[ € 269.449 – € 297.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.812 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenweg 35D adviseren wij in een bod van € 299.991, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 283.630 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.696+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.991+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.991+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenweg 35D zal in bij een vraagprijs van € 283.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenweg 35D in Maastricht bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 291.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenweg 35D

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.696
Verwachte verkoopprijs€ 299.991
Verwachte vraagprijs€ 283.630
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 374.994
Straatbeeld van Raccordement 32C, 6221HC Maastricht
Raccordement 32C
1985 · 90 m²
€ 288.913
Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 410.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenweg 35D ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugemerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemenweg 35D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenweg 35D in Maastricht.

Wat is Bloemenweg 35D in Maastricht waard?
Bloemenweg 35D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.696 (bandbreedte € 256.692 – € 326.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenweg 35D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bloemenweg 35D in Maastricht is in oktober 2026 € 283.630 (bandbreedte € 269.449 – € 297.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenweg 35D in Maastricht?
Voor Bloemenweg 35D adviseren wij een bod van € 299.991 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenweg 35D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenweg 35D in Maastricht bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenweg 35D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenweg 35D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenweg 35D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenweg 35D ligt rond € 291.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenweg 35D?
Huishoudens in de buurt van Bloemenweg 35D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.