Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenweg 132

6221TX Maastricht

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.411
+4,7%
[ € 269.642 – € 343.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.318[ € 282.452 – € 312.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.612[ € 297.987 – € 329.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenweg 132 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.411 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,4%
+€ 13.87612 maanden +4,7%
+€ 2.54312 mnd vs. NL +0,9%
Bloemenweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.411 voor Bloemenweg 132 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenweg 132 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.612. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.411.

Verwachte verkoopprijs Bloemenweg 132
€ 314.612[ € 297.987 – € 329.354 ]
Verkoper houdt over€ 309.901−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.054+€ 8.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemenweg 132 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemenweg 132
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 297.318[ € 282.452 – € 312.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenweg 132 adviseren wij in een bod van € 314.612, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.318 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.411+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.612+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.343+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 297.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenweg 132 in Maastricht bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 306.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.411
Verwachte verkoopprijs€ 314.612
Verwachte vraagprijs€ 297.318
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Aalbersestraat 39, 6221TH Maastricht
Minister Aalbersestraat 39
1951 · 91 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 296.853
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 88, 6221SK Maastricht
Alfons Ariënsstraat 88
1955 · 122 m²
€ 391.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenweg 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugemerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bloemenweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenweg 132 in Maastricht.

Wat is Bloemenweg 132 in Maastricht waard?
Bloemenweg 132 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.411 (bandbreedte € 269.642 – € 343.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemenweg 132 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Bloemenweg 132 in Maastricht is in oktober 2026 € 297.318 (bandbreedte € 282.452 – € 312.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenweg 132 in Maastricht?
Voor Bloemenweg 132 adviseren wij een bod van € 314.612 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenweg 132 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenweg 132 in Maastricht bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenweg 132 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenweg 132 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenweg 132 ligt rond € 306.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenweg 132?
Huishoudens in de buurt van Bloemenweg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.