Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemenweg 152

6221TZ Maastricht

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.706
+3,8%
[ € 451.181 – € 574.231 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.455[ € 497.228 – € 549.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemenweg 152 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.706 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.976Sinds mei +0,4%
+€ 18.87212 maanden +3,8%
€ -2.07012 mnd vs. NL -0,4%
Bloemenweg 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.706 voor Bloemenweg 152 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemenweg 152 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.455. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.706.

Verwachte verkoopprijs Bloemenweg 152
€ 525.455[ € 497.228 – € 549.568 ]
Verkoper houdt over€ 518.425−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.114+€ 12.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.425

Wat is de vraagprijs?

Bloemenweg 152 in Maastricht staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Vraagprijs Bloemenweg 152
Onder gem. in Buitenwijk OostBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Oost
€ 451.274[ € 195.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemenweg 152 adviseren wij in een bod van € 525.455, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.455+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.728+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemenweg 152 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemenweg 152 in Maastricht bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 512.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemenweg 152

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.706
Verwachte verkoopprijs€ 525.455
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Renier Nafzgerstraat 4C, 6221SP Maastricht
Renier Nafzgerstraat 4C
2009 · 98 m²
€ 405.071
Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 370.368
Straatbeeld van Raccordement 32C, 6221HC Maastricht
Raccordement 32C
1985 · 90 m²
€ 285.348
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemenweg 152 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.706 duidelijk in het hogere segment van Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bloemenweg 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemenweg 152 in Maastricht.

Wat is Bloemenweg 152 in Maastricht waard?
Bloemenweg 152 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.706 (bandbreedte € 451.181 – € 574.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de vraagprijs van Bloemenweg 152 in Maastricht?
Bloemenweg 152 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemenweg 152 in Maastricht?
Voor Bloemenweg 152 adviseren wij een bod van € 525.455 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemenweg 152 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemenweg 152 in Maastricht bedragen € 2.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemenweg 152 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemenweg 152 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.872) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemenweg 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Bloemenweg 152 ligt rond € 512.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemenweg 152?
Huishoudens in de buurt van Bloemenweg 152 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.