Huiswaardemeter

Woningwaarde Duitsepoort 24A

6221VA Maastricht

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 226.006
+4,7%
[ € 198.885 – € 253.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.415[ € 208.444 – € 230.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.795[ € 220.951 – € 244.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Duitsepoort 24A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 226.006 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,4%
+€ 10.23512 maanden +4,7%
+€ 1.87612 mnd vs. NL +0,9%
Duitsepoort 24A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 226.006 voor Duitsepoort 24A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duitsepoort 24A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.795. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 226.006.

Verwachte verkoopprijs Duitsepoort 24A
€ 232.795[ € 220.951 – € 244.209 ]
Verkoper houdt over€ 228.984−€ 3.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.601+€ 6.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duitsepoort 24A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Verwachte vraagprijs Duitsepoort 24A
Onder gem. in buurt HeugemerveldBoven gem.
€ 219.415[ € 208.444 – € 230.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heugemerveld
€ 385.625[ € 295.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duitsepoort 24A adviseren wij in een bod van € 232.795, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 219.415 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 226.006+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.795+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.435+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duitsepoort 24A zal in bij een vraagprijs van € 219.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duitsepoort 24A in Maastricht bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 226.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.105
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duitsepoort 24A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 226.006
Verwachte verkoopprijs€ 232.795
Verwachte vraagprijs€ 219.415
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raccordement 32C, 6221HC Maastricht
Raccordement 32C
1985 · 90 m²
€ 288.913
Straatbeeld van Duitsepoort 62C, 6221HJ Maastricht
Duitsepoort 62C
1993 · 86 m²
€ 374.994
Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 308.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 226.006 is Duitsepoort 24A een van de meer betaalbare woningen in Heugemerveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duitsepoort 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duitsepoort 24A in Maastricht.

Wat is Duitsepoort 24A in Maastricht waard?
Duitsepoort 24A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 226.006 (bandbreedte € 198.885 – € 253.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duitsepoort 24A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Duitsepoort 24A in Maastricht is in oktober 2026 € 219.415 (bandbreedte € 208.444 – € 230.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Duitsepoort 24A in Maastricht?
Voor Duitsepoort 24A adviseren wij een bod van € 232.795 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duitsepoort 24A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Duitsepoort 24A in Maastricht bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 226.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.105 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duitsepoort 24A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duitsepoort 24A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duitsepoort 24A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Duitsepoort 24A ligt rond € 226.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duitsepoort 24A?
Huishoudens in de buurt van Duitsepoort 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.