Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van Hövellstraat 81

6221VD Maastricht

Te koop
81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.779
+3,8%
[ € 284.926 – € 362.632 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.445[ € 315.709 – € 348.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Hövellstraat 81 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 323.779 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds mei +0,4%
+€ 11.91712 maanden +3,8%
€ -1.30812 mnd vs. NL -0,4%
Baron van Hövellstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.779 voor Baron van Hövellstraat 81 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Hövellstraat 81 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.445. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.779.

Verwachte verkoopprijs Baron van Hövellstraat 81
€ 332.445[ € 315.709 – € 348.941 ]
Verkoper houdt over€ 327.538−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.244+€ 8.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.538

Wat is de vraagprijs?

Baron van Hövellstraat 81 in Maastricht staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Baron van Hövellstraat 81
Onder gem. in Buitenwijk OostBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Buitenwijk Oost
€ 451.274[ € 195.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Hövellstraat 81 adviseren wij in een bod van € 332.445, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.779+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.445+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.067+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Hövellstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Hövellstraat 81 in Maastricht bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 323.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Hövellstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.779
Verwachte verkoopprijs€ 332.445
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtHeugemerveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heugemerveld besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (29%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heugemerveld

Heugemerveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 293.191
Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 338.112
Straatbeeld van Kasteel Goedenraadstraat 17, 6222VJ Maastricht
Kasteel Goedenraadstraat 17
1953 · 85 m²
€ 242.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Hövellstraat 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heugemerveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baron van Hövellstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Hövellstraat 81 in Maastricht.

Wat is Baron van Hövellstraat 81 in Maastricht waard?
Baron van Hövellstraat 81 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.779 (bandbreedte € 284.926 – € 362.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heugemerveld.
Wat is de vraagprijs van Baron van Hövellstraat 81 in Maastricht?
Baron van Hövellstraat 81 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Hövellstraat 81 in Maastricht?
Voor Baron van Hövellstraat 81 adviseren wij een bod van € 332.445 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van Hövellstraat 81 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van Hövellstraat 81 in Maastricht bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Hövellstraat 81 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van Hövellstraat 81 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.917) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Hövellstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heugemerveld is € 259.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Hövellstraat 81 ligt rond € 323.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van Hövellstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Baron van Hövellstraat 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heugemerveld heeft 6% van de woningen zonnepanelen.