Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Berghstraat 22

6221XC Maastricht

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.542
+4,7%
[ € 304.077 – € 387.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.094[ € 319.289 – € 352.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.256[ € 337.169 – € 372.661 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Berghstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.542 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,4%
+€ 15.64812 maanden +4,7%
+€ 2.86812 mnd vs. NL +0,9%
van den Berghstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.542 voor van den Berghstraat 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Berghstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.256. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.542.

Verwachte verkoopprijs van den Berghstraat 22
€ 355.256[ € 337.169 – € 372.661 ]
Verkoper houdt over€ 350.098−€ 5.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.511+€ 9.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Berghstraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs van den Berghstraat 22
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 336.094[ € 319.289 – € 352.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Berghstraat 22 adviseren wij in een bod van € 355.256, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.094 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.542+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.256+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.019+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Berghstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 336.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Berghstraat 22 in Maastricht bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 345.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Berghstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.542
Verwachte verkoopprijs€ 355.256
Verwachte vraagprijs€ 336.094
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Berghstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Maartenspoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van den Berghstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Berghstraat 22 in Maastricht.

Wat is van den Berghstraat 22 in Maastricht waard?
van den Berghstraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.542 (bandbreedte € 304.077 – € 387.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Berghstraat 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van van den Berghstraat 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 336.094 (bandbreedte € 319.289 – € 352.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Berghstraat 22 in Maastricht?
Voor van den Berghstraat 22 adviseren wij een bod van € 355.256 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Berghstraat 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van van den Berghstraat 22 in Maastricht bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Berghstraat 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Berghstraat 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Berghstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van van den Berghstraat 22 ligt rond € 345.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Berghstraat 22?
Huishoudens in de buurt van van den Berghstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.