Huiswaardemeter

Woningwaarde Tischbeinstraat 19

6221XG Maastricht

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.447
+4,7%
[ € 260.873 – € 332.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.229[ € 273.818 – € 302.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.899[ € 289.426 – € 319.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Tischbeinstraat 19 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.447 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,4%
+€ 13.42512 maanden +4,7%
+€ 2.46012 mnd vs. NL +0,9%
Tischbeinstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.447 voor Tischbeinstraat 19 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tischbeinstraat 19 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.899. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.447.

Verwachte verkoopprijs Tischbeinstraat 19
€ 304.899[ € 289.426 – € 319.890 ]
Verkoper houdt over€ 300.295−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.147+€ 8.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tischbeinstraat 19 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.911 per m².

Verwachte vraagprijs Tischbeinstraat 19
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 288.229[ € 273.818 – € 302.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.911[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 693.240[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tischbeinstraat 19 adviseren wij in een bod van € 304.899, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.229 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.447+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.899+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.144+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tischbeinstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 288.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tischbeinstraat 19 in Maastricht bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 296.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tischbeinstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.447
Verwachte verkoopprijs€ 304.899
Verwachte vraagprijs€ 288.229
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtSint Maartenspoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartenspoort besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (18%)
D (12%)
E (10%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Sint Maartenspoort

Sint Maartenspoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,2 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 231.084
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.447 is Tischbeinstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Sint Maartenspoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tischbeinstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tischbeinstraat 19 in Maastricht.

Wat is Tischbeinstraat 19 in Maastricht waard?
Tischbeinstraat 19 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.447 (bandbreedte € 260.873 – € 332.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartenspoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tischbeinstraat 19 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tischbeinstraat 19 in Maastricht is in oktober 2026 € 288.229 (bandbreedte € 273.818 – € 302.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Tischbeinstraat 19 in Maastricht?
Voor Tischbeinstraat 19 adviseren wij een bod van € 304.899 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tischbeinstraat 19 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tischbeinstraat 19 in Maastricht bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tischbeinstraat 19 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tischbeinstraat 19 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tischbeinstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartenspoort is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Tischbeinstraat 19 ligt rond € 296.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tischbeinstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Tischbeinstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartenspoort heeft 2% van de woningen zonnepanelen.